18 bis Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 18 bis Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 173 mètres
- - Pessac Alouette à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 174 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pérès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pérès dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 18 bis Rue Pérès se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Pérès se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
