18 Rue Pérès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 770 € à 4 496 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 18 Rue Pérès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Alouette à 173 mètres
- Pessac Alouette à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 174 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 282 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Pérès

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Pérès dans son marché local

Prix du 18 Rue Pérès par rapport à la voie

Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 18 Rue Pérès se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pérès se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Couperin, 33600 Pessac(3,666 €)

Allée Claude Monet, 33600 Pessac(4,718 €)

Avenue de Monbalon, 33600 Pessac(3,767 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac(3,839 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Pérès

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.