18 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°18 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 173 mètres
- - Pessac Alouette à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 174 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pérès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 18 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 18 Rue Pérès se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pérès se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 18 Rue Pérès à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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