18 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 bis et de 0.03 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 173 mètres
- - Pessac Alouette à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2111 mètres
- - Collège Alouette à 174 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2743 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 18 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 18 Rue Pérès se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pérès se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Pérès
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Pérès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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