4 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 103 mètres
- - Pessac Alouette à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 785 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Vilanova
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Vilanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Vilanova, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 4 Rue Roger Vilanova se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Vilanova se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Vilanova à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Vilanova est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 600 € au 4 Rue Roger Vilanova à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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