2 ter Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et du 0.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 89 mètres
- - Pessac Alouette à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 802 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Roger Vilanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Roger Vilanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Roger Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Roger Vilanova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 2 ter Rue Roger Vilanova se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Roger Vilanova se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Roger Vilanova à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Roger Vilanova est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
