32 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Socrate, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°45 et de 2.87 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 0 local - 36 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 338 mètres
- - Pessac Alouette à 1797 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2825 mètres
- - Collège Alouette à 789 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2753 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 560 mètres
Ventes au 32 Rue Socrate
Les 16 ventes au 32 Rue Socrate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 32 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 32 Rue Socrate se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Socrate se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Socrate
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Socrate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Socrate
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
