45 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Socrate, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°32 et de 2.64 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 0 local - 27 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 344 mètres
- - Pessac Alouette à 1776 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2806 mètres
- - Collège Alouette à 766 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2753 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 538 mètres
Ventes au 45 Rue Socrate
Les 3 ventes au 45 Rue Socrate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 45 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 45 Rue Socrate se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Socrate se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Socrate
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Socrate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Socrate
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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