35 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Socrate, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°37 et de 6.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 248 mètres
- - Pessac Alouette à 1745 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2759 mètres
- - Collège Alouette à 787 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2654 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 578 mètres
Ventes au 35 Rue Socrate
Une vente a été recensée au 35 Rue Socrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 35 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 35 Rue Socrate se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Socrate se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Socrate
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Socrate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Socrate
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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