4 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 980 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Socrate, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 4 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Rue Socrate se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Socrate se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
