12 Rue William, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue William, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°12 bis et du 5.43 % à celui du n°10 bis.
À propos du 12 Rue William, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1236 mètres
Ventes au 12 Rue William
Une vente a été recensée au 12 Rue William. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue William, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue William dans son marché local
Prix du 12 Rue William par rapport à la voie
Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 12 Rue William se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue William par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue William se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
