14 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°8 quater mais inférieur de 3.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 221 mètres
- - Pessac Alouette à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 851 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Xavier Arnozan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 14 Rue Xavier Arnozan se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Xavier Arnozan se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Xavier Arnozan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Xavier Arnozan est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 14 Rue Xavier Arnozan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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