14 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 221 mètres
- - Pessac Alouette à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 851 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Xavier Arnozan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 14 Rue Xavier Arnozan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Xavier Arnozan se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Xavier Arnozan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Xavier Arnozan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
