1 Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Croissant, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 248 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 467 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Croissant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Croissant dans son marché local
Prix du 1 Passage du Croissant par rapport à la voie
Sur Passage du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 Passage du Croissant se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Croissant par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Croissant se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 29.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Croissant à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Croissant est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
