15 Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de Nice, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°44 bis et de n°23 t.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 54 mètres
- - Saint-Loubès à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 565 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de Nice dans son marché local
Prix du 15 Chemin de Nice par rapport à la voie
Sur Chemin de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 15 Chemin de Nice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de Nice par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de Nice se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 50.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de Nice à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de Nice est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.26 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 15 Chemin de Nice à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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