3 Passage des Arceaux, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Arceaux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Arceaux, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1050 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 363 mètres
- - Saint-Loubès à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Arceaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Arceaux dans son marché local
Prix du 3 Passage des Arceaux par rapport à la voie
Sur Passage des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 3 Passage des Arceaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Arceaux par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Arceaux se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Arceaux à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Arceaux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
