10 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 0 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 672 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 941 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 10 Chemin du Viaduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin du Viaduc se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -38.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Chemin du Viaduc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 10 Chemin du Viaduc à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
