8 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 570 €

de 1 937 € à 3 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 44 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 630 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 902 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 44 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin du Viaduc(2 572€)

8 bis Chemin du Viaduc(2 565€)

6 Chemin du Viaduc(2 506€)

4 Chemin du Viaduc(2 698€)

12 Chemin du Viaduc(2 750€)

2 Chemin du Viaduc(2 749€)

19 Impasse du Moulin(2 576€)

20 Impasse du Moulin(2 565€)

Prix du 8 Chemin du Viaduc dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Viaduc par rapport à la voie

Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 Chemin du Viaduc se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Viaduc se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -24.39 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.