6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 et du 6.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 163 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 520 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 804 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 163 mètres
Ventes au 6 Chemin du Viaduc
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 Chemin du Viaduc se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Viaduc se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -3.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
