6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 163 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 520 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 804 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 163 mètres
Ventes au 6 Chemin du Viaduc
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 6 Chemin du Viaduc se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Viaduc se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -41.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 6 Chemin du Viaduc à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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