2 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 7.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 217 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 473 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 763 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Viaduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Chemin du Viaduc se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Viaduc se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
