4 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 698 €

de 1 934 € à 3 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°12 et de 1.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 4 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 191 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 495 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 782 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Chemin du Viaduc(2 750€)

2 Chemin du Viaduc(2 749€)

6 Chemin du Viaduc(2 506€)

8 Chemin du Viaduc(2 570€)

7 c Impasse du Moulin(2 703€)

7 b Impasse du Moulin(2 699€)

12 Route de l'Ancien Pont(2 749€)

9 bis Route de l'Ancien Pont(2 749€)

Prix du 4 Chemin du Viaduc dans son marché local

Prix du 4 Chemin du Viaduc par rapport à la voie

Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Chemin du Viaduc se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Viaduc se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -20.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.