2 Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 334 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 376 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 612 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 334 mètres
Ventes au 2 Impasse du Moulin
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Moulin se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -31.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 2 Impasse du Moulin à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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