11 bis Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 bis Allée des Peupliers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 201 mètres
- - Collège Victor Louis à 158 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 342 mètres
Ventes au 11 bis Allée des Peupliers
Les 2 ventes au 11 bis Allée des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 11 bis Allée des Peupliers se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Allée des Peupliers se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
