8 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du 7eme Art, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 29.42 % à celui du n°10 et de 29.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 1626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 55 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 117 mètres
- - Talence Médoquine à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 117 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 123 mètres
Ventes au 8 Allée du 7eme Art
Les 13 ventes au 8 Allée du 7eme Art constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du 7eme Art dans son marché local
Prix du 8 Allée du 7eme Art par rapport à la voie
Sur Allée du 7eme Art, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Allée du 7eme Art se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du 7eme Art par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du 7eme Art se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée du 7eme Art
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée du 7eme Art apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée du 7eme Art
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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