12 Avenue Arthur Rimbaud, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², identique à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
167 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Arthur Rimbaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Thouars 1.
2 niveaux - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 740 mètres
- - Collège Victor Louis à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 12 Avenue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 12 Avenue Arthur Rimbaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Arthur Rimbaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Arthur Rimbaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 12 Avenue Arthur Rimbaud à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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