16 Avenue de Collegno, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Collegno, affiche un prix moyen de 5 232 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Collegno, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 1 à 104 mètres
- - Talence Médoquine à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 272 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 951 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 617 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Collegno
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Collegno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Collegno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Collegno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Collegno dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Collegno par rapport à la voie
Sur Avenue de Collegno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 16 Avenue de Collegno se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Collegno par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Collegno se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Talence et 75.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Collegno à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Collegno est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
