13 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 107 mètres
- - Talence Médoquine à 1631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 111 mètres
- - Collège Victor Louis à 515 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 116 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 13 Avenue de l'Université se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Université se situe 46.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 45.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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