1 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 1 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 638 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 405 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare
Les 0 ventes au 1 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gare se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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