8 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 143 mètres
- - Talence Médoquine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1118 mètres
- - Collège Henri Brisson à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1347 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1773 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Gare se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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