11 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°13 a et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 74 mètres
- - Collège Victor Louis à 213 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 80 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 639 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 399 mètres
Ventes au 11 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Thouars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 11 Avenue de Thouars se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Thouars se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 11 Avenue de Thouars à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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