13 a Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 a Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 86 mètres
- - Collège Victor Louis à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 91 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 650 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue de Thouars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 13 a Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 13 a Avenue de Thouars se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue de Thouars se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 13 a Avenue de Thouars à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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