13 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°13 a et de 2.59 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 99 mètres
- - Talence Médoquine à 1827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 86 mètres
- - Collège Victor Louis à 201 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 91 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 397 mètres
Ventes au 13 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 13 Avenue de Thouars se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Thouars se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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