13 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°13 a et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 86 mètres
- - Collège Victor Louis à 201 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 91 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 397 mètres
Ventes au 13 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Thouars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 13 Avenue de Thouars se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Thouars se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 13 Avenue de Thouars à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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