2 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 6.45 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 29 parkings - 727 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 9 mètres
- - Collège Victor Louis à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 15 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 577 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 2 Avenue de Thouars se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Thouars se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
