2 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 29 parkings - 727 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 9 mètres
- - Collège Victor Louis à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 15 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 577 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Thouars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 2 Avenue de Thouars se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Thouars se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
