5 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°2 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 50 mètres
- - Collège Victor Louis à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 55 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 405 mètres
Ventes au 5 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Thouars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 5 Avenue de Thouars se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Thouars se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Thouars à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Thouars est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 5 Avenue de Thouars à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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