5 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°25 et de n°31 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 50 mètres
- - Collège Victor Louis à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 55 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 405 mètres
Ventes au 5 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Thouars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 5 Avenue de Thouars se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Thouars se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Thouars à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Thouars est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
