3 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 et du 3.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 40 mètres
- - Collège Victor Louis à 248 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 46 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 611 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Thouars, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 3 Avenue de Thouars se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Thouars se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 79.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
