34 bis Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 bis Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 142 mètres
- - Collège Victor Louis à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 139 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 461 mètres
Ventes au 34 bis Avenue du Château
Les 0 ventes au 34 bis Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 34 bis Avenue du Château se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue du Château se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 bis Avenue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 bis Avenue du Château
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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