Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alfred Charlionnet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 63.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alfred Charlionnet à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Alfred Charlionnet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alfred Charlionnet
Les ventes enregistrées Rue Alfred Charlionnet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alfred Charlionnet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 147 mètres
- - Talence Médoquine à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 190 mètres
- - Collège Victor Louis à 577 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 303 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alfred Charlionnet
Adresses Rue Alfred Charlionnet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alfred Charlionnet, classées par tranches de numéros.
