2 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 152 mètres
- - Talence Médoquine à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 81 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 413 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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