7 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 220 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 156 mètres
- - Talence Médoquine à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 86 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 673 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 415 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue Georges Clémenceau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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