95 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°97 et de 0.22 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 95 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 167 mètres
- - Collège Victor Louis à 610 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 168 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 95 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 95 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Georges Clémenceau se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 85.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
