97 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 880 €

de 4 260 € à 7 308 €

Indice de confiance

1/5

Le 97 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 97 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 157 mètres
- Collège Victor Louis à 612 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 159 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 660 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 97 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Georges Clémenceau se situe 52.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lycée, 33400 Talence(5,183 €)

Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence(3,909 €)

Rue du Général André, 33400 Talence(5,355 €)

Rue Ernest Renan, 33400 Talence(4,874 €)

Biens en vente à proximité du 97 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 97 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.