2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et du 1.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 164 mètres
- - Talence Médoquine à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 270 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 490 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 275 mètres
Ventes au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 79.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
