72 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°74 et de 0.4 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
À propos du 72 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 145 mètres
- - Talence Médoquine à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 659 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 772 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 72 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Maréchal Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 41.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
