72 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 3 111 € à 3 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 72 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°74 et de 0.03 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.

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À propos du 72 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 145 mètres
- Talence Médoquine à 1490 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 201 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 659 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 201 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 772 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 259 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 72 Avenue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 72 Avenue Maréchal Leclerc se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 72 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-point Crespy, 33400 Talence(3,733 €)

Rue Descartes, 33400 Talence(3,748 €)

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,906 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 72 Avenue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 72 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.