74 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°76 et de 0.44 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 667 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 774 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 74 Avenue Maréchal Leclerc se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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