90 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°76 et de 4.64 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 90 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 134 mètres
- - Talence Médoquine à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 687 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 778 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 284 mètres
Ventes au 90 Avenue Maréchal Leclerc
Les 14 ventes au 90 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 90 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 90 Avenue Maréchal Leclerc se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
