18 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de 0.33 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 151 mètres
- - Talence Médoquine à 2011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 372 mètres
- - Collège Victor Louis à 339 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 112 mètres
Ventes au 18 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 18 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 18 Avenue Marly se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marly se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Talence et -2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Marly
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
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