18 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 et du 1.3 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 18 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 372 mètres
- - Collège Victor Louis à 339 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 112 mètres
Ventes au 18 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 18 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 18 Avenue Marly se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marly se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 74.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
