20 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 362 mètres
- - Collège Victor Louis à 330 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 20 Avenue Marly se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Marly se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 20 Avenue Marly à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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