17 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 570 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 372 mètres
- - Collège Victor Louis à 331 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 689 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 118 mètres
Ventes au 17 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 17 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 17 Avenue Marly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marly se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 17 Avenue Marly à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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