4 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 380 mètres
- - Collège Victor Louis à 415 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Avenue Marly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marly se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 4 Avenue Marly à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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