44 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°37 et de 0.96 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 228 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 349 mètres
- - Talence Médoquine à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1273 mètres
- - Collège Henri Brisson à 189 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1926 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 44 Avenue Paul Bert se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Paul Bert se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Paul Bert
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Paul Bert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
