96 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°100 et de 2.74 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 96 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 1083 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 242 mètres
- - Talence Médoquine à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1127 mètres
- - Collège Henri Brisson à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 449 mètres
Ventes au 96 Avenue Paul Bert
Les 3 ventes au 96 Avenue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 96 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 96 Avenue Paul Bert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Paul Bert se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
