23 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 471 €/m²0 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0608 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0609 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 78 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 61 mètres
- - Talence Médoquine à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 599 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 23 Avenue Roul se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Roul se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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