94 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°100 et de 1.63 % à celui du n°100 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 384 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 288 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 644 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 485 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 94 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 94 Avenue Roul se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Roul se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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